تشطيب فلل بالرياض 2026: دليل المالك

تشطيب جيد اقتصادي: من 550 إلى 800 ريال للمتر المربع من مساحة البناء.

تشطيب مودرن متوسط: من 900 إلى 1,400 ريال للمتر، يشمل جبس مع إضاءة مخفية وبورسلين كبير وأبواب جيدة.

تشطيب فاخر: من 1,600 إلى 2,800 ريال للمتر، يشمل رخام طبيعي أو بديله الفاخر، درابزين زجاج بحلية ذهبية، وإضاءة ذكية.

الدرج والفوايير عادةً يستهلكان نسبة أعلى من المتوسط بسبب الرخام والدرابزين والإضاءة الخاصة.

درجات الرخام بسماكة 2 سم مع أنف مدوّر تعطي مظهراً نظيفاً وتقلّل الكسر عند الحواف.

الدرابزين الزجاجي مع ماسك ذهبي أو ستانلس هو الأكثر طلباً في فلل شمال الرياض 2026.

إضاءة LED خطية أسفل كل درجة أو على الجدار الجانبي أفضل من سبوتات مباشرة تُبهر العين.

خصّص جداراً واحداً في الفوايير لحلية بديل رخام أو حنيات جبس بإضاءة مخفية بدلاً من توزيع الزخرفة على كل الجدران.

المجلس: إضاءة أساسية مخفية + سبوتات موجّهة للحلي، بدرجة لون 3000K للجو الدافئ.

المطبخ: 4000K لوضوح العمل، مع شريط LED أسفل الوحدات العلوية على سطح العمل.

غرف النوم: مصادر متعددة منخفضة الشدة بمفاتيح ديمر بدلاً من وحدة مركزية واحدة قوية.

الممرات: سبوتات كل 150-200 سم أو إضاءة خطية مستمرة لمظهر أنظف.

جدول كميات مفصّل لكل بند بالمقاس والماركة، لا وصف عام مثل «بورسلين ممتاز».

جدول زمني بمراحل ودفعات مرتبطة بإنجاز فعلي معتمد، لا بالتاريخ فقط.

بند واضح لأعمال الإضافات والتعديلات وسعر الوحدة لها مسبقاً.

ضمان مكتوب على أعمال السباكة والكهرباء لا يقل عن سنة، وعلى النجارة 3 سنوات.

ننفّذ تشطيب الفلل بجدول كميات مفصّل وإشراف أسبوعي وتقرير مصوّر لكل مرحلة. اتصل على 0502497031 أو راسلنا واتساب لمعاينة مجانية في الرياض.